Eigentumswohnungen bei Dresden

Kapitalanleger aufgepasst – 5 ETW auf einen Streich bei Dresden!

01809 Heidenau


670.000 €                 281 m²                        8.000 m²

Kaufpreis                          Wohnfläche (ca.)               Grundstück
 
Kaufpreis: 670.000 €
5 Stellplätze, je
3.000 €
 

3% zzgl. 19% Mwst.

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1998
  • vermietet, frei werdend
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Kelleranteil
  • Terrasse, Balkon
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Ausblick: Fernblick
 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit 20.01.2016 bis 19.01.2026
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Fünf Eigentumswohnungen in Heidenau-Großsedlitz in luftiger Höhe und ruhiger Lage stehen hier zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde Ende der 90er Jahre neu errichtet in moderner Bauweise aus Beton mit teilweiser Holzverkleidung. Sie liegt mitten in einem schönen Baumbestand und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Der sprichwörtliche Blick ins Grüne ist hier garantiert.
Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen sind bei Mieterwechsel renoviert worden und befinden sich in einem sehr gutem Zustand.
Drei Wohnungen sind vermietet, zwei Wohnungen werden gerade vermietet für 8€ pro qm KM, somit ist die Wohnanlage renditemäßig noch entwicklungsfähig.
Da die anderen 5 Wohnungen in der Anlage einzeln veräußert wurden, hat der Erwerber die Majorität in der Eigentümerschaft.
Am besten gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die Wohnungen haben einen spannenden Grundriß, ähnlich dem einer Maisonette.
Auf der einen Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse in Südausrichtung und eine halbe Treppe höher die Wohnküche mit dem Zugang zur Wohnung. In der nächsten Etage dann das Schlafzimmer mit Duschbad nebenan, von der Galerie kann man sogar auf´s Wohnzimmer schauen.
Dieser ungewöhnliche Grundriß ist bei den Mietern sehr beliebt. Zur Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum für alle.
Natürlich gehört auch ein PKW-Stellplatz zu jder Wohnung.

Lage

01809 Heidenau