Sanierte Villa in Heidenau als Ferienhaus oder für die Großfamilie hoch über dem Elbtal mit Fernblick
Kaufpreis: 590.000 €
Wohnfläche: 250 m²
Zimmer: ca. 12
Grundstücksfl. ca. 1.400 m²
Provision für Käufer 3% aus dem Kaufpreis zzgl. 19% Mwst.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Villa in exponierter Höhenlage mit viel Platz für die eigene Familie? Jetzt werden Sie fündig, dieses Haus mit seinen beeindruckenden Räumlichkeiten wird Sie begeistern. Es wurde 2012 saniert und bis vor ku rzem als Ferienobjekt vermietet. Altershalber geben die Vermieter das Vorhaben auf und haben sich zum Verkauf entschlossen. Das Objekt kann voll möbliert übernommen werden. Auch die Ferienhausvermietung kann fortgesetzt werden, im Untergeschoß ist eine kleine Wohnung für einen möglichen Hausmeister/Verwalter, der dort wohnen und alles managen kann. Natürlich kann diese kleine Wohnung auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoß/Hochparterre gibt es eine Wohnküche mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit Erker und tollem Blick sowie ein anliegendes mit Schiebetüren verschließbares Kaminzimmer und einen Erker zum gemeinsamen Speisen mit Fernblick. Im Obergeschoß befinden sich ein ein Einzelbettzimmer und zwei Doppelbettzimmer, alle mit jeweils eigenem Duschbad, eines davon mit einen Erker mit herrlichem Blick ins Elbtal bis in die sächsische Schweiz. Im Dachgeschoß sind zwei Einzelbettzimmer und ein Doppelbettzimmer mit jeweils separatem Duschbad zu finden wie in einem Hotel. Bei einer Großfamilie wäre also Platz für 5–7 Kinder oder eben so viele Gäste! Im Untergeschoß befindet sich eine betriebsbereite Sauna, das Duschbad nebenan kann wieder in Betrieb genommen werden. Geheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Ölheizung, es sind noch ca. 5000l Öl in den Tanks – Sie können gleich einziehen. Die Zufahrt zum Grundstück und zu den Garagen wurde komplett befestigt, es gibt eine große Doppelgarage und daneben im Format einer Doppelgarage ein Partyzimmer mit Kamin, Bar und großem Wintergarten, sowie Terrasse davor. Auch der Zugang zum Haus wurde komplett überdacht. Der Garten hinterm Haus lädt zum verweilen ein, hier wurde für viel Grün gesorgt. Sie haben Kinder? Diese haben viel Platz zum spielen und Sie haben trotzdem noch Arbeits- und Gästezimmer zur Verfügung.
Neugierig geworden? Dann am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Lage
Die besondere Höhenlage der Villa über dem Elbtal gibt den Blick bis in die sächsische Schweiz und ins Elbtal frei. Mit dem Auto sind Sie in 10 min. auf de r Autobahn, in 20 min. im Dresdner Zentrum, 10min. laufen Sie bis zur Bushaltestelle, der Bus fährt nach Pirna über den Bahnhof Heidenau und nach Dresden.
Das Haus
- ist voll unterkellert
- Dach ausgebaut Garten
- Gartenanteil, Wintergarten
- 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche, Speisekammer
- Böden: Fliesenboden, Parkett
- Fenster: Holzfenster
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- als Ferienimmobilie geeignet
- Ausstattung: möbliert, Sauna
- Ausblick: Bergblick, Fernblick.
Energie & Heizung
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 17.07.2025 bis 16.07.2035
Effizienzklasse H
Endenergieverbrauch: 494,70 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
